RIQUALIFICAZIONE DI UN'AREA

produttiva e residenziale

Committente

Privato

Luogo

San Giuliano Terme, Pisa

Anno

2001 - 2007

Collaboratori

Francesco Pallavicini, Nicola Pifferi

La proprietà dell’area, in tale comparto, possiede la propria residenza e la propria attività lavorativa di tipo produttivo. Nel corso degli anni l’azienda si è ampliata per fasi successive a seconda delle esigenze del momento, in modo disorganico con una conformazione morfologica arbitraria, tesa a sfruttare gli spazi disponibili senza un criterio di funzionalità adeguato alla reali potenzialità della ditta stessa. La riqualificazione generale dell’area ha previsto un adeguato riposizionamento delle attività legate più strettamente ai processi di lavorazione con delle modalità che presentassero minor impatto al nucleo storico del paese. Si è previsto un intervento di ristrutturazione urbanistica con la riorganizzazione dei volumi, mediante la demolizione degli immobili fatiscenti a forte impatto ambientale e la ricostruzione dei nuovi immobili di tipo residenziale e produttivo. La creazione di un’asse visivo e di percorrenza che avesse origine dall’attuale ingresso sulla via pubblica, posto tra la villa ottocentesca e un

edificio di recente costruzione, ha guidato il progetto architettonico; tale asse è stato materializzato sotto forma di grande “portico strutturale”, generatore delle nuove costruzioni. L’area è stata riorganizzata mediante la realizzazione di quattro edifici residenziali posti in prosecuzione dell’attuale villa ottocentesca, mentre l’area produttiva ha trovato spazio nella parte meridionale del lotto, in allineamento con i fabbricati residenziali costituendo in tal modo l’ideale proseguimento dell’asse di riferimento. L’estremità a nord del nuovo fabbricato produttivo è destinato a uffici che fungono da elemento di “filtro” con la zona residenziale. Le nuove edificazioni risulteranno quindi collegate dalle campate della maglia strutturale che, seguendo l’allineamento del confine est del comparto, scandiscono le volumetrie da edificare dettandone la modularità e la necessaria separazione tra zona produttiva e quella residenziale.

 

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