Il comparto, con visuale aperta verso il Monte Pisano da un lato e verso la pianura che so separa dalla città di Pisa dall’altro, è inserito al marigne del centro abitato: un contesto paesaggistico ricco di verde, situato allo sbocco della via dei Condotti; l’area risulta quindi strettamente correlata all’Acquedotto Mediceo e l’intero comparto potrebbe diventare la vera porta d’accesso al centro abitato di Asciano. L’intera area è il risultato della somma di singole unità minime di intervento che potranno interagire tra di loro attraverso l’individuazione di spazi